湖南中馳投資（集團）有限公司
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產業薈萃
邵東中馳房地產開發有限公司
項目描述
本工程項目基地位于邵東縣城北邵東火車站附近，距離縣政府1.2公里，距離市區商業中心1.7公里，距離邵東汽車西站1.3公里，項目西側臨近電腦商貿城，以及城市市民廣場，地理環境優越，用地面積31964.53平方米；項目東臨紅嶺路，西至乾元路，北側為長嶺路，南部為華新興路，距離邵東站500米。邵東中馳商業城，總建筑面積127021.10平方米，包括5棟住宅，一棟綜合樓（包括酒店、寫字樓），配套商業及物業，一座加油站，地下室二層，其中住宅總建筑面積79618.08平方米，商鋪建筑面積7842平方米，綜合樓面積35010.66平方米，地下室35958平方米。項目規劃了5棟96米高的住宅，分別位于地塊的南北兩側，北側住宅設置高層架空，大尺度的間距既保證了日照又提升了住宅品質；地塊東南角靠近紅嶺路一側設計95米高的綜合樓，沿城市道路設置一層沿街商業，北側形成商業街；地塊東北角設置552平米的加油站，通過景觀手法處理與住宅區及商業區分隔開來，結構布局既遵循功能分區，又相互聯系，營造良好的商業及生活氛圍。
充分考慮現代人的生活方式，形成一種和諧、輕松高尚的人居生態環境。追求人與環境的融合、建筑與整體規劃的布局和融合，居住行為與商業、游憩行為的融合。人車分流、消除人車混行的不安全因素，又可避免由此造成的時段性消極空間，確保車行與步行系統的利用率，針對不同出行設置道路及出入口，避免交叉干擾。加強物業管理，確保居住的安全性。
充分深入細致的考慮建筑空間的組合、建筑風格的形式、內在居住功能、商業景觀配套設施等方面的因素，打造能帶動周邊產業繁榮，進入能展現當地商業文化活動的城市名片。重點對景觀大道、公共商業、住宅景觀庭院、輔助設施進行相應的景觀環境設計。以情景體驗式的商業景觀大道和饒有情趣的開放式空間設計吸引人們來此購物、休閑、飲食或逛街，帶給了邵東商業地產新的活力。
開放式的的情景體驗商業區與高品質的生活方式的氛圍營造。與傳統的大型封閉購物中心所不同的是，邵東中馳商業城項目是一個開放式的商業區，項目以“村落”的概念化整為零，分解建筑的龐大體量，而使之成為眾多“小房子”間的景觀商業大道、公眾可以自由穿行于街區間，而且人們通過逗留時可欣賞到區內的環境景觀和各種活動，使行程成為一種美好的體驗和感受，“可滲透性”的街區也創造了視覺上的連接和延續，有助于人們對城市的識別和體驗，較多的商業延展面也增加了建筑的商業價值。經典與現代的結合，經典的住宅戶型與開放、包容的現代空間結構和建筑造型完美結合，高品質生活方式的氛圍營造。商業建筑設計作為一種文化現象，必須具有高附加值的文化與藝術含量。從本質上看，消費者選擇的不是商品實物（物質），而是能表達身份的符合（精神），即能表達身份的符號象征。邵東中馳商業城定位高端，建筑風格采用“褐石建筑”，運用褐色的石材和磚石以及紅磚建造，迥然相異于周圍的鋼筋混凝土森林，創造出溫暖宜人的環境，也提升了場所的高級感，代表著一種中產的、富足的、美好的、雅致的生活狀態。
總體形成“一心、一軸”的規劃布局。
“一心”：住宅部分小區內部形成的，由建筑單體圍合而成的中心花園，成為住宅的“綠肺”。
“一軸”：根據項目定位和商業自身的需要，形成一條東西向的景觀商業軸線。塑造良好的景觀環境以及商業氛圍。
本規劃以“人本、自然、經濟、融合、安全”為中心原則，以整體社會效益、經濟效益與環境效益三者統一為基準點，著意刻畫優質環境，為居民塑造都市中舒適便捷，靈活多變的室外空間，通過鮮活的感官和心理體驗，使消費者真正感受到購物的魅力和樂趣，同時保留相對完整的住宅區域，打造舒適宜人的居住空間。
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